| 158 Lê Thúc Hoạch, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, TP.HCM – MST: 0318652920 
| 0989.188.218
| ledoanson1982@gmail.comBảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô 2024 Tại TP.HCM
Năm 2024, thị trường xây dựng tại TP.HCM tiếp tục phát triển mạnh mẽ, và xây dựng phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên cấu trúc bền vững cho ngôi nhà. Phần thô bao gồm các hạng mục cơ bản như khung sườn, móng, tường, mái và hệ thống kỹ thuật (điện, nước) nhằm tạo nền tảng cho các giai đoạn hoàn thiện sau này. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo xây dựng nhà phần thô năm 2024 tại TP.HCM, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và lên kế hoạch tài chính chính xác.
1. Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô 2024
| Loại Công Trình | Diện Tích (m²) | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Nhà phố tiêu chuẩn 1 mặt tiền | 150 – 300 | 3.600.000 – 4.200.000 |
| Nhà phố 2 mặt tiền/phong cách hiện đại | 150 – 300 | 3.800.000 – 4.400.000 |
| Nhà phố cao cấp | > 300 | 4.000.000 – 4.800.000 |
| Biệt thự | 300 – 500 | 4.200.000 – 5.500.000 |
| Biệt thự cao cấp | > 500 | 5.000.000 – 6.500.000 |
| Nhà thép tiền chế/nhà xưởng | Tùy theo quy mô | 2.500.000 – 3.500.000 |
2. Nội Dung Phần Thô Bao Gồm:
Phần thô của công trình thường bao gồm các hạng mục cơ bản sau:
- Thi công móng: Bao gồm móng băng, móng cọc (nếu có), đà kiềng, sàn tầng trệt.
- Khung nhà: Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép và tường gạch.
- Mái: Mái bằng, mái dốc (tùy theo thiết kế).
- Hệ thống kỹ thuật: Lắp đặt hệ thống ống nước, điện âm tường, thoát nước và các hệ thống ngầm cơ bản.
- Cầu thang: Đổ bê tông, thi công cầu thang và các vách ngăn chính.
3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Dựng Phần Thô
- Quy mô công trình: Diện tích lớn, số tầng cao, và kết cấu phức tạp thường yêu cầu nhiều vật tư và lao động hơn, làm tăng chi phí.
- Vị trí công trình: Đối với những công trình ở trung tâm TP.HCM hoặc nơi có điều kiện mặt bằng khó khăn, chi phí vận chuyển và thi công có thể cao hơn.
- Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ giúp tăng độ bền và tuổi thọ cho công trình, nhưng cũng kéo theo chi phí cao hơn.
4. Quy Trình Thi Công Phần Thô
- Tư vấn và lập kế hoạch: Trao đổi với khách hàng về yêu cầu xây dựng, lên kế hoạch chi tiết và lập dự toán.
- Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp, san lấp mặt bằng và chuẩn bị cho các công đoạn tiếp theo.
- Thi công móng và khung nhà: Đổ móng, dựng khung sườn bê tông cốt thép và thi công các tầng theo thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện nước, thoát nước và các công trình ngầm được thi công song song với phần thô.
- Kiểm tra và nghiệm thu: Sau khi hoàn thành phần thô, tiến hành kiểm tra và nghiệm thu công trình để đảm bảo chất lượng trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.
5. Lưu Ý Khi Lựa Chọn Dịch Vụ Xây Dựng Phần Thô
- Chọn nhà thầu uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín giúp bạn yên tâm về chất lượng và tiến độ của công trình.
- Giám sát thi công chặt chẽ: Thường xuyên giám sát quá trình thi công giúp tránh các sai sót và đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Xem xét hợp đồng cẩn thận: Trước khi ký hợp đồng, bạn nên xem xét kỹ các điều khoản liên quan đến giá cả, tiến độ và chế độ bảo hành sau khi hoàn thành.
6. Kết Luận
Bảng báo giá xây dựng phần thô năm 2024 tại TP.HCM cung cấp cái nhìn tổng quan về chi phí thi công phần thô cho các loại công trình khác nhau, từ nhà phố, biệt thự đến nhà xưởng. Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách, bạn có thể lựa chọn mức giá phù hợp để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công tốt nhất. Việc lập kế hoạch kỹ lưỡng và chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố quan trọng giúp bạn sở hữu ngôi nhà vững chắc và đẹp mắt.
