| 158 Lê Thúc Hoạch, P. Tân Quý, Q. Tân Phú, TP.HCM – MST: 0318652920 
| 0989.188.218
| ledoanson1982@gmail.comNăm 2024, dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM tiếp tục là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Dịch vụ này giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng công trình từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo xây nhà trọn gói tại TP.HCM, bao gồm nhiều loại hình công trình từ nhà phố đến biệt thự, chung cư và các công trình khác.
1. Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 2024
| Loại Công Trình | Diện Tích (m²) | Đơn Giá Xây Thô (VNĐ/m²) | Đơn Giá Hoàn Thiện (VNĐ/m²) | Đơn Giá Trọn Gói (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Nhà phố tiêu chuẩn | 150 – 300 | 3.500.000 – 4.200.000 | 2.200.000 – 3.200.000 | 5.700.000 – 7.400.000 |
| Nhà phố hiện đại cao cấp | > 300 | 4.000.000 – 4.800.000 | 3.000.000 – 4.000.000 | 7.000.000 – 8.800.000 |
| Biệt thự | 300 – 500 | 4.200.000 – 5.500.000 | 3.500.000 – 5.000.000 | 7.700.000 – 10.500.000 |
| Biệt thự cao cấp | > 500 | 5.000.000 – 6.500.000 | 4.500.000 – 6.000.000 | 9.500.000 – 12.500.000 |
| Căn hộ chung cư | 100 – 200 | 2.800.000 – 3.500.000 | 1.800.000 – 2.500.000 | 4.600.000 – 6.000.000 |
| Nhà xưởng/nhà thép tiền chế | Tùy theo quy mô | 2.200.000 – 3.200.000 | 1.800.000 – 2.200.000 | 4.000.000 – 5.400.000 |
2. Nội Dung Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói
Xây nhà trọn gói bao gồm tất cả các giai đoạn từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện toàn bộ công trình. Cụ thể:
Giai đoạn 1: Thiết kế và xin giấy phép xây dựng
- Tư vấn thiết kế: Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về phong cách kiến trúc, bố trí công năng sử dụng.
- Thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước: Đảm bảo công năng, thẩm mỹ và kỹ thuật.
- Xin giấy phép xây dựng: Đơn vị thi công thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.
Giai đoạn 2: Thi công phần thô
Phần thô bao gồm các công việc xây dựng kết cấu chính của ngôi nhà như:
- Thi công móng và khung nhà: Móng, cột, dầm, sàn và tường bê tông cốt thép.
- Thi công hệ thống điện nước: Đi ống nước, đường điện âm tường.
- Thi công mái và chống thấm: Đảm bảo độ bền cho phần mái nhà và các khu vực cần chống thấm.
Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện
Phần hoàn thiện giúp ngôi nhà trở nên hoàn chỉnh và sẵn sàng sử dụng với các hạng mục sau:
- Ốp lát gạch, trần thạch cao, sơn nước: Làm đẹp cho tường, trần và sàn nhà.
- Lắp đặt thiết bị nội thất cơ bản: Cửa, hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh.
- Hoàn thiện hệ thống điện nước: Lắp đặt công tắc, ổ cắm, bóng đèn, và kiểm tra toàn bộ hệ thống.
3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Nhà Trọn Gói
- Diện tích và quy mô công trình: Nhà có diện tích lớn hoặc yêu cầu thi công phức tạp thường có chi phí cao hơn.
- Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí nhưng đảm bảo tuổi thọ và thẩm mỹ tốt hơn cho ngôi nhà.
- Phong cách thiết kế: Nhà phố hiện đại, biệt thự cổ điển hay biệt thự hiện đại đều có mức giá khác nhau tùy theo phong cách thiết kế và yêu cầu chi tiết.
- Địa điểm xây dựng: Những khu vực có điều kiện mặt bằng khó khăn hoặc xa trung tâm TP.HCM sẽ có chi phí vận chuyển và nhân công cao hơn.
4. Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói
- Tư vấn và lập kế hoạch: Đơn vị thi công sẽ gặp gỡ khách hàng để tìm hiểu nhu cầu, tư vấn phương án thiết kế và lập kế hoạch xây dựng.
- Ký hợp đồng: Sau khi thống nhất về thiết kế, chi phí và tiến độ, hợp đồng sẽ được ký kết để cam kết các điều khoản cụ thể.
- Thi công: Đơn vị thi công tiến hành xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình theo kế hoạch đã định.
- Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng sử dụng.
5. Lưu Ý Khi Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói
- Chọn nhà thầu uy tín: Nên chọn đơn vị có kinh nghiệm và danh tiếng trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.
- Giám sát thi công: Thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng.
- Xem xét kỹ hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng xây dựng bao gồm đầy đủ các điều khoản về chi phí, tiến độ, chất lượng vật liệu và chế độ bảo hành.
6. Kết Luận
Xây nhà trọn gói là một giải pháp tối ưu cho những gia đình mong muốn sở hữu ngôi nhà chất lượng, được hoàn thiện theo ý muốn mà không phải lo lắng về quy trình phức tạp. Với bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 tại TP.HCM, bạn có thể dễ dàng ước lượng chi phí và chọn lựa gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Hãy tìm đến những nhà thầu uy tín để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng với tiêu chuẩn cao nhất.
